[摘要] 近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价，房价还会不会继续跌，这让不少购房者观望情绪增多。苏州房价真“跌”还是“假摔”，今后的楼市会有怎样的变化呢？《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下独家连线吴江中新置地营销总监倪静磊详谈2014年上半年整个市场走势，同时展望下半年。
近期楼市实时热门门的话题莫过于哪里的楼盘又降价，房价还会不会继续跌，这让不少购房者观望情绪增多。苏州房价真“跌”还是“假摔”，今后的楼市会有怎样的变化呢？
《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》开发商超级访谈全面启动，房天下连线吴江中新置地营销总监倪静磊详谈2014年上半年整个市场走势，同时展望下半年。
吴江中新置地营销总监倪静磊
房天下：2014年上半年，苏州楼市单月开盘量连续下滑，住宅成交持续低迷，有些项目出现了短暂的价格起伏趋势，对于这样的市场形势应该怎样解读？
倪静磊：目前房市这个形势也是意料之中的，属于市场周期性波动，在去年年底就有所预期，就目前来看形势稍微比预期严峻一些，但也属于正常。各个开发商为了回盘或者完成上市指标等等，迫于市场压力也会有一些优惠的动作，这也是有利于老百姓的。个人觉得这种低迷状态不会一直持续，下半年会有所好转。
房天下：全市房源存量现近几年新高，面对巨大的去化压力，您对于下半年市场表现有何预期？
倪静磊：回归总是要有段时间的，下半年形势会比上半年有所好转，稳中有升，总体持谨慎乐观态度。
房天下：上半年，苏州楼市高端市场表现抢眼、群雄逐鹿，下半年将呈现怎样的趋势？开发商的资金压力不断增大，拿地日趋理性，下半年土地市场将会有怎样的表现？
倪静磊：高端市场表现处于稳中向上的趋势，对购房者来说十分有利，但对于投资者来说可能会有所顾忌，高端市场这一块目前上升空间很大，开发商也有一些优惠动作，短时期购买者可能会持观望态度，但总体看好。近来，各个开发商拿地都十分谨慎，土地市场表现一直是跟销售市场直接相关的。
房天下：依托房天下高人气的大平台，上半年“移动购房节”为楼市注入一股暖流，全力助力房企营销。对此您觉得有哪些益处？您认为房天下还可以有哪些提升？
倪静磊：房天下移动购房节这是一个三方受益的活动，就目前楼市来看，开发商将一些性价比高的房源拿到房天下进行线上的一些秒杀活动等等，即为购买者服务，也对开发商有利，这个想法非常好。房天下是一个非常专业的合作伙伴，期待房天下能有更多的线下动作支持，毕竟购房是一种线下活动行为。
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